Optimisez votre fiscalité
en déduisant fiscalement l'amortissement de votre bien ou en optant pour le dispositif Censi-Bouvard(1)
Constituez-vous
un patrimoine immobilier solide et pérenne
Libérez-vous
complètement de la gestion du bien
Aujourd’hui
6,3 millions*
de français ont
plus de 75 ans.
Ils seront
8,5 millions
en 2030*.
On dénombre
moins de 120
résidences**
pour seniors autonomes
en Ile-de-France.
Dans une région
en forte tension, la résidence seniors est
un outil privilégié
pour leur proposer
un habitat adapté
à leurs attentes.
Une rentabilité attractive,
supérieure aux placements financiers actuels
Des emplacements premium,
dans des quartiers centraux ou à fort potentiel
Des constructions de qualité,
réalisées par des promoteurs reconnus
Une gestion experte,
par des exploitants réputés
(1) Jusqu’à 4,05% HT/HT de rentabilité. Taux proposé au 01/04/2022 sur le montant immobilier HT de l’investissement, selon le bail commercial proposé par le gestionnaire et selon les stocks disponibles.
(2) Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal privilégié vous permettant de devenir propriétaire d’un bien meublé et de percevoir des revenus locatifs défiscalisés, complémentaires et pérennes.
(3) Jusqu’à 33 000€ de réduction d’impôts. Dans le cadre des dispositions de la Loi de Finances en vigueur (Loi Censi-Bouvard). Économie d’impôts équivalente à 11% du montant HT de votre investissement plafonné à 300 000 €. Cette économie d’impôts est applicable pour toute acquisition d’un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants ou pour seniors, gérée par un exploitant professionnel et éligible à ce statut, et régularisée par devant notaire au plus tard le 31/12/2022.
(4) Revenus complémentaires et indexés. Indexation selon l’indice en vigueur et plafonnée à 2,3%.
* Source : Les Échos, Business Insider, ministère de lʼEnseignement supérieur, de la Recherche et de lʼInnovation.
** Source : sanitaire-social.com
Crédits photos : ©️ Philippe Moulu
Architecte : Agence Laurent Fournet Architectes
Perspectives laissées à la libre interprétation des artistes – Juin 2021 – www.bmg-system.com
Appelez un conseiller 09 78 32 13 92 Appel non surtaxé
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